Naar een agenda voor zelfbouw in Amersfoort

Z voor zelfbouw en zelfbeheer, 2014-10-30 03:52:57

Op donderdagochtend 30 oktober vond de conferentie Zelfbouw in Amersfoort plaats. Decor was de passende locatie van KruiskampOnderneemt! Meer dan 50 deelnemers waren die ochtend bijeen om hun ervaringen te delen en een gezamenlijke toekomstaganda te bespreken. Wethouder Fleur Imming onderstreepte het belang van deze bijeenkomst. "Met dit onderwerp wil ik echt aan de slag". Hier een fotoimpressie.

Margriet van der Heyden van Elisabeth Groen schetste het palet van zelfbouw. Het gaat niet alleen over wonen maar ook over werken en ontmoeten; niet alleen over nieuwbouw maar ook over hergebruik van bestaande gebouwen. Bekijk hier haar presentatie.

Ter inspiratie vertelde Menno Vergunst over de wederwaardigheden van Vrijburcht, een zelfbouwproject in Amsterdam dat al een aantal jaren geleden is opgeleverd. Zijn verhaal had het karakter van een feel good story met een happy end. Maar hij benadrukte dat het een weerbarstig proces is geweest met kritische momenten. Bekijk hier zijn presentatie.

In de plenaire discussie werden de volgende ervaringen en knelpunten gedeeld:
  • Een gedreven gemeentelijke projectleider is succesfactor (Soesterhof).
  • Er is onvoldoende duidelijkheid over stedenbouwkundige procedures (Blijf in de Buurt).
  • Zelfbouw is waardevol als katalysator van gebiedsontwikkeling (POWER).
  • In zelfbouwprocessen is het hollen of stilstaan; dat kan frustrerend zijn voor bewonersgroepen (POWER).
  • Hou het heft in eigen hand (Groenfoort).
  • Het is erg lastig om goede locaties te vinden en er tussen te komen (Krasse Knarren, Habitoo).
  • Als je trouwt zet je met het jawoord 120 wetten in werking. Was het bij Zelfbouw ook maar zo simpel.
  • Zelfbouw vraagt een andere gemeentelijke cultuur; daarvoor moet je de organisatie aanpakken.
  • Er is een groot gebrek aan locaties, of toch niet?
  • Afnamezekerheid en achtervang door corporaties kan van grote betekenis zijn voor haalbaarheid en voortgang van projecten.
  • Veel bewonersinitiatieven beschikken over een gebrek aan zakelijkheid.

Mede op basis van deze ervaringen zijn de volgende agendapunten geïnventariseerd:
  • Zet beschikbare en potentiële locaties in de etalage.
  • Ontwikkel een transparant verkoopbeleid dat rekening houdt met de mogelijkheden van zelfbouw.
  • Maak een goede diagnose van waarom het niet (altijd) lukt; waar zit het echte probleem?
  • Laat Amersfoortse good practises zien; die zijn er wel degelijk.
  • Empower zelfbouwinitiatieven; zorg dat zij hun mannetje kunnen staan.
  • Maak financieringsmogelijkheden in voorfase zichtbaar en versterk de gehele financieringsketen waar nodig en mogelijk.
  • Organiseer de interactie tussen zelfbouwinitiatieven, maar ook die met andere ontwikkelaars en andere disciplines (zorg, cultuur e.d.).
  • Laat zien waar welke kennis te halen is.
  • Maak een gezamelijke visie op zelfbouw met aandacht voor de verschillende rollen van partijen.
  • Richt een gemeentelijk loket in met "power".
  • Geen winstmaximalisatie maar winstoptimalisatie; verdisconteer de maatschappelijke meerwaarde van zelfbouw in de prijs. 
  • Is er geen gemeenschappelijk platform nodig voor kennisuitwisseling en feed back? 

Vervolg van proces is:
  • Kerngroep van gemeente en zelfbouwers stelt conceptagenda op.
  • Deze conceptagenda wordt vervolgens aangescherpt en 'toegeëigend" door deelnemers ("ik wil met dit punt aan de slag").
  • Daarna wordt agenda breed verspreid.
  • Na half jaar vindt vervolgbijeenkomst plaats om de voortgang van de agenda met elkaar te delen. 

Nog drie tips
  • kijk eens op Wikaza, een onafhankelijk landelijk platform voor Zelfbouw en particulier initiatief.
  • Op 22 November organiseert de Rabobank een voorlichtingbijeenkomst over CPO in Almere; lees hier verder. 
  • Op maandagavond 10 november organiseert de werkgroep Duurzaam Inbreiden een gesprek over One Planet en begrip Uitnodigingsplanologie. Lees hier verder.
 
Meer informatie bij Marc van Leent, marc@z033.nl, 06 51026684
 
Naar een agenda voor zelfbouw in Amersfoort
Op donderdagochtend 30 oktober vond de conferentie Zelfbouw in Amersfoort plaats. Decor was de passende locatie van KruiskampOnderneemt! Meer dan 50 deelnemers waren die ochtend bijeen om hun ervaringen te delen en een gezamenlijke toekomstaganda te bespreken. Wethouder Fleur Imming onderstreepte het belang van deze bijeenkomst. "Met dit onderwerp wil ik echt aan de slag". Hier een fotoimpressie.

Margriet van der Heyden van Elisabeth Groen schetste het palet van zelfbouw. Het gaat niet alleen over wonen maar ook over werken en ontmoeten; niet alleen over nieuwbouw maar ook over hergebruik van bestaande gebouwen. Bekijk hier haar presentatie.

Ter inspiratie vertelde Menno Vergunst over de wederwaardigheden van Vrijburcht, een zelfbouwproject in Amsterdam dat al een aantal jaren geleden is opgeleverd. Zijn verhaal had het karakter van een feel good story met een happy end. Maar hij benadrukte dat het een weerbarstig proces is geweest met kritische momenten. Bekijk hier zijn presentatie.

In de plenaire discussie werden de volgende ervaringen en knelpunten gedeeld:
  • Een gedreven gemeentelijke projectleider is succesfactor (Soesterhof).
  • Er is onvoldoende duidelijkheid over stedenbouwkundige procedures (Blijf in de Buurt).
  • Zelfbouw is waardevol als katalysator van gebiedsontwikkeling (POWER).
  • In zelfbouwprocessen is het hollen of stilstaan; dat kan frustrerend zijn voor bewonersgroepen (POWER).
  • Hou het heft in eigen hand (Groenfoort).
  • Het is erg lastig om goede locaties te vinden en er tussen te komen (Krasse Knarren, Habitoo).
  • Als je trouwt zet je met het jawoord 120 wetten in werking. Was het bij Zelfbouw ook maar zo simpel.
  • Zelfbouw vraagt een andere gemeentelijke cultuur; daarvoor moet je de organisatie aanpakken.
  • Er is een groot gebrek aan locaties, of toch niet?
  • Afnamezekerheid en achtervang door corporaties kan van grote betekenis zijn voor haalbaarheid en voortgang van projecten.
  • Veel bewonersinitiatieven beschikken over een gebrek aan zakelijkheid.

Mede op basis van deze ervaringen zijn de volgende agendapunten geïnventariseerd:
  • Zet beschikbare en potentiële locaties in de etalage.
  • Ontwikkel een transparant verkoopbeleid dat rekening houdt met de mogelijkheden van zelfbouw.
  • Maak een goede diagnose van waarom het niet (altijd) lukt; waar zit het echte probleem?
  • Laat Amersfoortse good practises zien; die zijn er wel degelijk.
  • Empower zelfbouwinitiatieven; zorg dat zij hun mannetje kunnen staan.
  • Maak financieringsmogelijkheden in voorfase zichtbaar en versterk de gehele financieringsketen waar nodig en mogelijk.
  • Organiseer de interactie tussen zelfbouwinitiatieven, maar ook die met andere ontwikkelaars en andere disciplines (zorg, cultuur e.d.).
  • Laat zien waar welke kennis te halen is.
  • Maak een gezamelijke visie op zelfbouw met aandacht voor de verschillende rollen van partijen.
  • Richt een gemeentelijk loket in met "power".
  • Geen winstmaximalisatie maar winstoptimalisatie; verdisconteer de maatschappelijke meerwaarde van zelfbouw in de prijs. 
  • Is er geen gemeenschappelijk platform nodig voor kennisuitwisseling en feed back? 

Vervolg van proces is:
  • Kerngroep van gemeente en zelfbouwers stelt conceptagenda op.
  • Deze conceptagenda wordt vervolgens aangescherpt en 'toegeëigend" door deelnemers ("ik wil met dit punt aan de slag").
  • Daarna wordt agenda breed verspreid.
  • Na half jaar vindt vervolgbijeenkomst plaats om de voortgang van de agenda met elkaar te delen. 

Nog drie tips
  • kijk eens op Wikaza, een onafhankelijk landelijk platform voor Zelfbouw en particulier initiatief.
  • Op 22 November organiseert de Rabobank een voorlichtingbijeenkomst over CPO in Almere; lees hier verder. 
  • Op maandagavond 10 november organiseert de werkgroep Duurzaam Inbreiden een gesprek over One Planet en begrip Uitnodigingsplanologie. Lees hier verder.
 
Meer informatie bij Marc van Leent, marc@z033.nl, 06 51026684
 
Collecties