Leegstand x woonbehoefte = actie

Z voor zelfbouw en zelfbeheer, 2015-04-29 03:12:54

Wat krijg je als je de groeiende leegstand in kantoren en maatschappelijk vastgoed combineert met de toenemende druk op de woningmarkt. Ik zou zeggen: actie! Maar die actie zie ik niet. Ik zie wel partijen die terugtreden of de kat uit de boom kijken. Ondertussen ligt er een onmiskenbare opgave; wie pakt 'm op?

Leegstand in cijfers
  • In Amersfoort is de kantorenleegstand naar 25% gestegen; op een totaal van 825.000 m2 is dat meer dan 200.000 m2 (bron:DTZ jan. 2015). 
  • In 2020 wordt de structurele kantoorbehoefte op 60% van huidige aanbod geschat (bron: OfficeRank april 2015). Voor Amersfoort zou het overschot dan verder stijgen tot 325.000 m2. 
  • Behalve kantoren staan ook andere soorten vastgoed leeg; o.a. gemeentelijk vastgoed (bron: amersfoort/stadsmakelaar), scholen (bron: AD april 2015) en kerken.

Woningbehoefte in cijfers
  • Regio Amersfoort zal tussen 2013 en 2040 te maken krijgen met een uitbreidingsvraag van 24.000 tot 45.000 woningen (bron: EIB 2014).
  • Tot 2020 neemt aantal huishoudens met lage inkomens (> € 34.000) met ruim 3.000 toe (bron: Gemeente Amersfoort, nov. 2014).
  • Het aantal woningzoekenden in Amersfoort bedroeg eind 2014 circa 24.000. De gemiddelde wachttijd is in de loop der jaren gestegen naar ruim 5 jaar (bron: Rapportage Woonkompas 3e kwartaal 2014).
  • Daarboven op dienen in 2015  twee keer zoveel asielzoekers gehuisvest te worden als in 2014. (Bron: RTV Utrecht maart 2015).

Mijn stelling: leegstand x woonbehoefte = actie. Maar wie moet die actie ondernemen? Onze woningcorporaties lijken uitgebouwd, traditionele investeerders zoeken slechts de krenten in de pap, en de gemeente wil alleen maar faciliteren .....

Er ligt een onmiskenbare opgave; maar wie pakt 'm op?

Marc van Leent
 
Leegstand x woonbehoefte = actie
Wat krijg je als je de groeiende leegstand in kantoren en maatschappelijk vastgoed combineert met de toenemende druk op de woningmarkt. Ik zou zeggen: actie! Maar die actie zie ik niet. Ik zie wel partijen die terugtreden of de kat uit de boom kijken. Ondertussen ligt er een onmiskenbare opgave; wie pakt 'm op?

Leegstand in cijfers
  • In Amersfoort is de kantorenleegstand naar 25% gestegen; op een totaal van 825.000 m2 is dat meer dan 200.000 m2 (bron:DTZ jan. 2015). 
  • In 2020 wordt de structurele kantoorbehoefte op 60% van huidige aanbod geschat (bron: OfficeRank april 2015). Voor Amersfoort zou het overschot dan verder stijgen tot 325.000 m2. 
  • Behalve kantoren staan ook andere soorten vastgoed leeg; o.a. gemeentelijk vastgoed (bron: amersfoort/stadsmakelaar), scholen (bron: AD april 2015) en kerken.

Woningbehoefte in cijfers
  • Regio Amersfoort zal tussen 2013 en 2040 te maken krijgen met een uitbreidingsvraag van 24.000 tot 45.000 woningen (bron: EIB 2014).
  • Tot 2020 neemt aantal huishoudens met lage inkomens (> € 34.000) met ruim 3.000 toe (bron: Gemeente Amersfoort, nov. 2014).
  • Het aantal woningzoekenden in Amersfoort bedroeg eind 2014 circa 24.000. De gemiddelde wachttijd is in de loop der jaren gestegen naar ruim 5 jaar (bron: Rapportage Woonkompas 3e kwartaal 2014).
  • Daarboven op dienen in 2015  twee keer zoveel asielzoekers gehuisvest te worden als in 2014. (Bron: RTV Utrecht maart 2015).

Mijn stelling: leegstand x woonbehoefte = actie. Maar wie moet die actie ondernemen? Onze woningcorporaties lijken uitgebouwd, traditionele investeerders zoeken slechts de krenten in de pap, en de gemeente wil alleen maar faciliteren .....

Er ligt een onmiskenbare opgave; maar wie pakt 'm op?

Marc van Leent
 
Collecties